现在银川买房要看位置和政策了得，房价整体平稳没大涨没大跌，但不同区域差别挺大。比如金凤区新房涨了点，西夏区基本没动静，得具体看地段和学区。最近在推公积金贷款和限购松绑，但库存高开发商降价卖房，得挑好时机入手。

前年数据显示银川房价涨了5%但分化严重，金凤区新房均价1.8万涨了8%，西夏区1.2万没变，贺兰县甚至跌了2%。人口流入主要在金凤和兴庆，去年新增5万人但产业集中在这些区，周边县区配套差。政策上公积金贷款额度提了30%到80万，但开发商普遍降价5%-10%清库存，得看区域供需。比如金凤区新房去化周期12个月正常，而贺兰县要18个月，卖得慢的肯定得降价。现在买房得盯紧政策动向和区域选择，库存高的地方风险大，配套好的核心区更稳。提醒一句，现在买房跟炒房不同了，得算清楚自住和投资两本账，别光看涨跌。