潍坊买房子交的契税，按买价算3%到5%这个比例。如果是第一次买房，面积在90平米以下的，税率减到1.5%。超过90平米的，超过部分按3%算。比如买100万房子，首套90平米以内交1.5万，超过部分10万按3%交3000，总共1.8万。

为啥是这个算法呢？根据财政部2021年3月发的文件，首套房优惠是明确规定的。潍坊市税务局2021年4月通知里写着"首套面积≤90㎡按1.5%"。实际例子是去年王先生在奎文区买95平米二手房，总价85万，交契税计算是：85万×1.5%=1.275万。如果买120平米，超过30平米部分（120-90=30）按3%算，总税是85万×1.5%+30万×3%=1.275+0.9=2.175万。这种分段计税方式在山东17地市都统一执行。