公房就是国家或单位分的房子，私房是自己全款买的房子。现在想买公房当私房，得先确认房子有没有被单位租着，要是租着得先让租户搬走。然后去房管局办手续，补交原来没交过的房款和税费，拿产权证。这中间可能要跑好几趟，有些地方现在政策改了，得先问清楚当地规矩。

为啥得这么弄呢？因为公房和私房差别大着呢。公房像单位分的，转私房得按市场价补差价，全国平均补了八万到十五万。比如北京大前年有2.3万套公房转私房，平均每套补了十万多。现在政策要求原房主必须满五唯一，就是房子不能有贷款，房主得是本地户口。要是没满足条件，就转不成私房。而且得先签放弃单位分的协议，不然单位还能找回来。有些地方现在改成了直接按市场价买卖，不用补差价了，但得先问清楚当地最新政策。