潍坊买房交契税首套房面积小1%大1.5%二套房全3%买100万房首套小面积交1万大1.5万二套不管大小都3万。买新房或二手房都要交这个税，面积分界线是90平米。家庭唯一住房可能有优惠但一般情况按这个算。

这个算法依据山东省税务局前年文件分情况收费比如买120平米首套总价120万契税120×1.5%=1.8万买80平米二套总价80万契税80×3%=2.4万政策这样定是因为鼓励首套刚需抑制二套投资。面积超过90平米就像买120万房要交1.8万，买80万二套要交2.4万。用这个比例控制房价过快涨，首套税率低让年轻人买得起，二套税率高防止炒房。数据来源山东省住建厅前年1月发布的《商品房交易税费说明》。