现在天津房价大概每平1.8万到2.5万左右，不同区域差挺多。市区核心地段贵，像南开、河西这些地方得两万以上，郊县像武清、宝坻就低不少。现在买二手房的人多，新房价格涨得慢，刚需可以考虑捡漏。

天津房价现在这个价位主要因为几个原因。首先整体均价是1.9万左右，比去年涨了5%，但涨得没北京上海快。市区里和平区最贵每平2.6万，而蓟州只要1.2万，差了四五千。政策方面，天津限购松了点，但房贷利率还是5.2%，比去年降了0.3%。开发商现在打折卖房挺多，新房首付三成，二手房有的带装修还送车位。不过最近二手房挂牌量涨到12万套，卖得慢，房东降价挺积极。所以现在买二手房比新房划算，还能省个首付差价。