潍坊渤景湾便宜是因为位置偏僻配套少开发商资金紧张所以便宜。周边三公里内只有两所学校两家超市，生活成本比市区高20%。均价6000多元每平米比周边新盘低30%。

因为位置在潍坊东北郊远离市中心交通不便，所以配套少。根据前年土地拍卖数据，渤景湾地块拿地价每平米才3800元，比同区地块低40%。开发商资金链紧张，大前年销售回款率只有65%，导致促销降价。周边有学校医院超市等12个配套但距离超过3公里，居民每天通勤时间要40分钟以上。项目总建面25万平米，2021年销售了18万平米，去化周期达14个月，远超行业8个月的平均水平。