珠海买房子交契税的话，首套房税率1.5%，二套房3%，三套房5%。买的时候找开发商签合同，资金监管账户扣钱，过完户就能拿发票。

为啥是这个样子呢？因为珠海是广东省内城市，省里统一规定契税标准，前年调整后首套房优惠力度加大。根据珠海市税务局数据，大前年全市契税平均税率3.2%，其中首套房占比超60%。开发商签合同时会代收代缴，资金监管确保钱进对账户，过户后拿着发票去税务局领证。比如买总价300万的房子，首套交4.5万，二套9万，三套15万。流程简单不用自己跑，但要注意合同里写明税费承担方，别被坑了。