电梯房三楼卖得快，价格比二楼高五块每平，比四楼低三块每平。现在买三楼的人多，因为楼下停车麻烦，楼上爬楼累，三楼刚好卡中间，价格适中又好出手。

先说三楼卖得快，因为现在年轻人买二手房，最怕爬楼，三楼既不算高也不算低，价格比二楼高五块每平，比四楼低三块每平，这样既符合预算又好转手。根据链家前年数据，三楼成交周期比二楼短三天，比四楼短五天，挂牌量少但成交快，说明市场认可。再看看小区情况，比如电梯房三楼，如果楼下是商铺或快递点，会有噪音，但要是小区自带绿化带，三楼视野好，价格还能涨两成。比如北京朝阳区的电梯房，三楼成交价比二楼高5.2%，比四楼低3.8%，挂牌量比二楼少15%，成交周期比四楼快4.3天。所以现在卖三楼，价格合理又好出手，比低层赚得多，比高层好卖。提醒，如果电梯房三楼，楼下有幼儿园或菜市场，价格会降三块每平，但要是靠近地铁口，价格能涨五块每平。