濮阳房子现在买不买得看个人需求。当地均价四千到六千块每平，比周边大城市便宜不少。但要注意三点：一是老城区房龄大，有的楼龄超三十年，得仔细看结构；二是新区配套慢，比如西城新区至今没通地铁，孩子上学得跑两公里；三是人口外流明显，大前年统计显示有十二万年轻人去郑州了。

买的话要选老城区注意避开新区，现在限购挺严的，非本地人买新房得交五年社保。数据说话：前年8月濮阳新房均价4820元每平，比去年跌了5.2%。土地市场更冷清，前三季度成交面积只有32万平，比2021年同期少30%。更关键的是人口，近五年常住人口年均减少1.3%，老龄化率已达24.6%。公积金贷款政策也缩紧了，现在最高只能贷25万，比去年少5万。所以刚需族可以捡漏老破小，投资客得谨慎了。