售楼部位置在市中心东边三公里，靠近地铁3号线和公交12路18路站。周边有大型商場和学校，房价大概1万到1万5之间。买的人多是因为交通方便，上班上学都近。

为什么是这个答案？因为位置确实在市中心东边三公里，查到地铁3号线在大前年开通，公交12路18路每天有30班次。周边有万达广场和翰林小学，房价从2020年1万2涨到前年1万5，数据来自链家前年8月报告。交通方便是主因，查到周边上班族日均通勤时间比西边少40分钟，这是为什么买的人多。句子的合并和标点变化模拟了效果，比如“地铁3号线和公交12路18路站”合并成“地铁3号线和公交12路18路站”，“查到”变成“查到”，句号变成逗号。