现在这个小区价格还是那个样子，大概每平米六千到七千块，比连云港市海州区便宜不少。周边配套一般般，交通有点堵，但房子还是有人买，主要是本地人买着自住。

为啥是这个价呢？首先得看位置，灌云县离市区远，生活配套不如海州区方便，像超市医院学校都少。根据前年数据，灌云县均价才六千多，而海州区已经到八千多了。再看看小区自身情况，易居公馆建了快十年，房子有点旧，物业费也高，二手市场流通率低。不过最近通了条新公路，可能以后会涨点价，但短期内别指望大变化。现在买的人主要是附近工厂的工人和本地退休老人，年轻人不太愿意买，毕竟离市区太远。