买楼花得先看准了价格，别被高价坑了。先查开发商宣传价，再对比周边二手房价。看准了就下手，别等别人抢走。签合同时要盯紧面积误差，合同里写明退差价条款。交首期款后每月盯工程进度，发现延期就找开发商理论。

为什么这么订价这么买？因为开发商定价总比周边高个五到八成，像香港前年楼花均价比二手楼贵7.3万/平。签合同时面积误差常见0.5%-1%，去年上海有案例开发商多报面积导致退差价超百万。每月盯工程能避免延期损失，深圳大前年统计显示延期超三个月的楼花烂尾率高达24%。开发商总在开售前两周调价，这时候要盯紧宣传单上日期，多看三回合同条款。

看准了就下手别等别人抢走，签合同时要盯紧面积误差，合同里写明退差价条款。交首期款后每月盯工程进度，发现延期就找开发商理论。开发商定价总比周边高个五到八成，像香港前年楼花均价比二手楼贵7.3万/平。签合同时面积误差常见0.5%-1%，去年上海有案例开发商多报面积导致退差价超百万。每月盯工程能避免延期损失，深圳大前年统计显示延期超三个月的楼花烂尾率高达24%。开发商总在开售前两周调价，这时候要盯紧宣传单上日期，多看三回合同条款。