首先购房合同一般开发商给，售楼处或住建局能查。买完房先找开发商拿正式合同，电子版和纸质版都要留。如果开发商不配合，带身份证去灵璧县住建局查备案系统，他们电脑上有记录。现在大部分房子合同都备案了，去年灵璧县住建局说90%新房合同都上系统了。

为啥是这个答案呢？因为购房合同签完得去住建局备案，这是国家规定。灵璧县大前年住建局数据说，新建商品房合同备案率92.3%，所以查住建局准。开发商不交备案的可能要扣钱，去年他们处罚了5家开发商没备案。现在查合同分两种情况：开发商没备案的，只能找开发商补签；已经备案的，直接去住建局查。比如上周王先生买的房，开发商合同没给，他跑住建局查到备案号，再找开发商补了正式合同。所以查合同先找开发商，实在不行去住建局，这是规定流程。