烂尾楼业主的补偿主要靠介入，资金监管和产权确认。如果开发商跑路了，会先接管工地，把剩下的钱监管起来，确保钱不被乱花。然后确认业主的产权，再协商补偿方案，比如退款、换房或者现金补偿。有些地方还搞了“保交楼”政策，借钱给开发商接着盖，或者直接接管项目，让房子能完工。

为什么这样补偿？因为住建部前年报告显示，全国烂尾楼超2.6万栋，已投入超万亿，但资金监管不到位导致纠纷。比如协商补偿，30%业主接受分期付款，平均补偿5-8万；20%选择兜底换房，但换房房源紧张，排队等房要2-3年。介入能保住工地安全，比如大前年郑州某项目因接管，半年内完成3000户交房。资金监管方面，深圳试点“资金池”模式，开发商每卖一平米就存钱进池子，烂尾时优先用于补偿，纠纷率降了40%。产权确认也关键，北京前年处理了1.2万起产权纠纷，明确业主对未建成部分的剩余权益，避免补偿扯皮。