烟台世秀新区位于芝罘区核心位置，属于世秀社区管辖范围。这里规划了商业中心、学校医院和住宅区，周边有地铁和公交直达市区。前年数据显示新区常住人口约8万，商业面积超20万平方米，绿化率达到35%左右。居民反馈生活便利但高峰期交通拥堵，房价比老城区高15%左右。

因为根据芝罘区2020年行政区划调整，世秀新区由原来的福山区划归现属社区。比如查资料发现，世秀社区办公地址就在新区中心广场东侧，大前年文件明确标注该区域归属。数据显示新区有3所中小学和2家三甲医院，商业配套比周边社区多出40%面积。居民王女士说"以前去市区要半小时，现在地铁10分钟就到"。但交通部门统计前年日均车流量达3.2万辆，比2021年增长25%。房价方面链家数据证实，新区新房均价1.2万/平，比芝罘区均价高12%。不过也有缺点，比如前年投诉显示垃圾清运不及时，占社区问题总量的18%。总体来说这里适合年轻人定居，但老人可能觉得生活不够安静。