炒房客就是专门低价买进房子再高价卖出的中间商。他们先低价买老破小，过段时间加价卖掉赚差价，接着再低价接盘新房源，循环往复。比如2021年深圳某小区，炒房客用500万买老破小，半年后以700万转手，赚了200万差价。

为什么是这个答案呢？因为炒房客主要靠房价波动差价赚钱。数据显示2021年全国重点城市房价平均年涨15%，同期房贷利率从5.6%降到4.1%，这种情况下炒房客更容易套现。比如杭州大前年成交量比2021年下降30%，但炒房客通过倒卖学区房，单套利润仍达80万。当政策收紧时，他们又会低价抄底，比如前年广州部分区域房价跌了20%，有炒房客用300万抄底，现在以350万转卖，半年回本。整个过程就像玩击鼓传花，关键看谁先接住一棒。