炒房团专挑三四线小城市低价收房，转手就高价卖掉，房价一年涨个两三成。普通买家看房多，容易被高房价劝着全款买，结果买了就跌，现在全被套住了。

为啥是这个理儿呢？先说数据，前年国家统计局显示，三四线城市房价同比涨5.2%，像南阳、大理这些地方，核心区房价两年涨了40%。炒房团看准了政策调控没见效，就专攻不限购的小县城。他们先低价收法拍房、小产权房，再装修翻新，挂到二手平台卖。比如河南某县，大前年炒房团收了200套法拍房，前年转手卖掉赚了800万。为啥普通买家买不起？因为炒房团拿钱快，普通买家得贷款，利息一算，房价涨了但月供涨了三倍，现在全被套住了。政策调控虽然限购限贷，但炒房团早转战小产权房和法拍房了，普通买家根本追不上节奏。