瑞金路33号小区均价四万二每平，比隔壁138号便宜一万左右。33号是老小区房龄二十多年，户型偏小但靠近三所小学。138号是近两年新建的次新房，得房率高配电梯，周边商场医院都在三公里内。33号最近半年只成交了五套，138号月均成交十二套。

33号小区房龄长户型旧，所以价格低一截。根据链家数据，33号2019年均价三万八，前年涨到四万二，年均涨幅7.7%。138号大前年入市时均价五万，现在涨到五万八，两年涨幅18.9%。33号周边有菜场和公交站，但停车位紧张，二手房源里70%是90平米以下的紧凑户型。138号自带儿童乐园和健身房，物业费比33号高1.2元每平每月，但绿化率多出8个百分点。33号学区房属性强，对口初中升学率比138号高15%，但138号有新开的双语幼儿园。