瓯海仙岩在温州南部，规划了50平方公里的生态保护区和30平方公里的产业新城。重点修路连高铁站和高速路，还要建湿地公园和智慧公园。未来这里要搞数字经济和智能制造，预计招5000多家企业，安排10万个人就业。说五年内投资超200亿，现在开始卖地了，很多开发商抢着拿地。

为什么这么分析呢？首先看位置，瓯海仙岩离温州南站就3公里，高铁每天开30趟，去年这里人口涨了2万，GDP多了15亿。规划图里生态区占一半，说明要学杭州西溪湿地搞生态经济。产业部分，放出50块地，每块地价1亿起，但要求企业年产值超10亿，所以只有大厂敢来。交通方面，规划了3条高速和2条地铁，现在在建的瓯瑞大道已经通了，开车去机场只要40分钟。卖地收入预计有100亿，正好补生态区的20亿投资。不过要注意，周边房价已经涨了30%，未来可能更贵。