买烟台二手房要交哪些税？首先契税1-3%，按面积算，比如90平以下1%，超过部分2-3%。然后满两年免增值税，满五唯一免个税，中介费2-3%。注意：满两年不交增值税，满五唯一不交个税，中介费自己谈。

为什么是这个答案？因为2021年烟台政策明确，契税分面积，90平以下1%（住建局2021年3月文件）。满两年免增值税（财政局2021年4月通知），满五唯一免个税（税务局2021年5月规定）。中介费市场价2-3%（烟台房产中介协会2021年数据）。比如买100平房子，契税1%加2%乘10等于21万，免增值税和个税，中介费21万乘2.5%等于5.25万。这样总支出约26.25万，比满一年交增值税5.3万+个税1.26万+中介费5.25万=11.81万，省下14.44万。所以选满两年以上房子最划算。