最近烟台福山颐景园业主吐槽挺多，物业费涨了但服务差，电梯和路灯坏了半年没修，业主在微信群天天骂物业。

为啥是这个样呢？先看数据，前年小区投诉量比大前年涨30%，物业费每年涨5%但保洁员工资没变。电梯故障率20%，维修周期超30天，路灯维修周期更长达45天。物业说资金都花在维修费上，但业主算账发现去年物业费收入380万，维修支出才80万，剩下200万去哪了？再说小区2015年交房，现在8年没大修，外墙脱落、管道老化都是必然的。容易出乱子，比如“涨了但服务差电梯路灯坏了”可能变成“涨了但服务差电梯和路灯坏了”，但核心问题还是物业和业主没谈拢，维修资金没花在刀刃上。