海晟花苑在烟台开发区属于福山街道，离市挺近的，周边有学校医院，生活方便。小区环境还行，但停车位有点紧张，物业费每年大概要2800块左右。

根据烟台市自然资源局大前年规划文件，海晟花苑位于福山街道管辖范围内，街道办资料显示该小区有1200多户居民，周边3公里内有2所小学和1家三甲医院。之前有居民投诉过垃圾清运不及时，后来街道增加了两辆垃圾车，现在基本能按时处理。根据房产网站数据，前年小区房价在1万2到1万5之间波动，比去年涨了8%。不过最近有传言说要改造成商业区，但官方还没正式公布消息。