皖新文化广场的楼位图简单说就是分层卖场，首层主要是餐饮和超市，二楼是影院和展览厅，三楼留给中小品牌，地下层是停车场，门口就是地铁站。各楼层租金从高到低排开，首层最贵但人流量大，二楼次之但能带动消费，三楼便宜适合新品牌试水，地下层停车费优惠但客群有限。

为啥是这个样分法？先看数据说话。前年统计显示这里月均招商率92%，首层租金每平800到1200元，二楼600到900元，三楼400到600元，地下层月租300到500元。首层餐饮店占六成，但竞争激烈得要命，像奶茶店月均倒闭8家。二楼影院和展览厅全年上座率75%，带动周边商户销售额涨30%。三楼中小品牌存活率58%，平均开业半年就回本。地下层停车费比商圈低40%，每天接客5万人次，70%是自带车顾客。再看交通，地铁站500米内，早晚高峰每分钟进站300人，周末日均客流量5万，这数据硬核支撑了分层逻辑。