2025-12-05 01:03:14
想自己算房贷或车贷利率挺简单的。先记好月供金额和总还款总额,把这两个数相减得出总利息。再用总利息除以月数得到每月还的利息,再除以贷款本金,乘以100%就是年利率了。比如30万贷款30年,月供1313元,总还款48600元,总利息就是48600-360000=41400元,每月利息1380元,年利率就是138012÷300000=5.52%。
为啥是这个算法呢?因为月供固定的话,利息其实是按剩余本金算的。就像存钱罐,越存越多,利息也越多。咱们用总利息除以月数,相当于把30年利息平均到每个月,再除以本金,就是每月利息占本金的百分比。比如30万贷款,前十年还的利息少,后十年利息多,但算平均的话刚好等于5.52%。实际算的时候可以查房贷计算器验证,30万30年利率5.5%的话,月供就是1302元,总利息41400元,和咱们自己算的完全一样。所以这个算法就是用总利息平均摊到每个月,再算占本金多少,特别适合没计算器的时候快速估算。
本题链接: