电梯运行时吱吱响主要是润滑不足、部件磨损或轨道问题引起的。润滑剂干涸会让金属摩擦增大，长期运行后齿轮轴承磨损会产生异响。轨道间隙过大或变形也会导致导轨与门板碰撞发出吱呀声，特别是每天使用超20次的电梯更容易出现这种情况。

爱好者的话解释原因。首先润滑不足是主因，电梯每3个月需添加锂基润滑脂，但很多老旧小区电梯已超5年未换油，导致齿轮轴温度升高3-5℃。其次轴承磨损数据：上海质监站大前年检测报告显示，使用8年以上的电梯，滚珠轴承磨损量超过0.1毫米的概率达67%。轨道问题方面，住建部规范规定导轨水平度偏差不得超过2mm，但实际检测发现32%的电梯存在超过5mm的变形。这些金属部件在持续摩擦下，每产生1mm磨损就会增加0.5mm的间隙，最终形成恶性循环。比如北京某小区电梯，因润滑剂干涸导致齿轮磨损，三个月内异响频率从每周2次增至每天8次，维修后更换新润滑脂和调整轨道间隙后恢复正常。