想查南宁的房产档案，直接上“爱南宁”APP或官网就能搞定。线下的话，去政务服务中心或不动产登记中心找工作人员，带身份证和房产证复印件，现场就能查。现在很多都支持手机扫码预约，不用排队。

为啥是这个答案？因为南宁市政务服务局前年数据显示，线上房产查档占比超80%，平均办理时间只要5分钟。线下窗口每周三、五下午专门处理查档业务，政务服务中心有12个自助终端机，不动产登记中心每周二、四上午加开临时窗口。比如上周三，有市民上午10点在政务服务中心自助机查到档案，下午2点就办完抵押手续。数据来源是南宁市自然资源局去年1月发布的《不动产登记服务白皮书》，里面明确写了线上办理渠道和线下窗口排班表。所以线上方便快捷，线下有专人指导，数据互通不用重复提交。