监利买房得看三个点。首先得搞清楚现在房价大概多少钱，前年监利均价大概在4000到6000每平，老城区和新区的差价能到一倍多。其次要看买哪块地段的房子，比如靠近学校的或者新修路的地方，价格会贵个10%-20%。得盯紧年底促销，很多楼盘这时候会降价卖房，像去年监利某楼盘双十一降价了15%。

为啥得这么买呢？因为监利前年新房成交了2.3万套，比大前年少了8%，说明市场在调整。老城区均价5800每平，但新区只要3800，差价2000多块，像监利新城那块地，去年涨了30%后今年跌了12%。数据来源是县住建局公开报告，还有链家前年11月数据。现在买新区能省大钱，但得注意开发商资金链，去年有3个楼盘延期交房。要买就得挑年底促销期，这时候开发商回笼资金急，容易砍价。比如监利明宇城年底直接降了8%，还送车位。所以现在买新区最划算，但得盯紧年底活动，别错过时机。