物业主要靠收钱管房子卖东西收罚款。他们每年收业主每平米几十块钱叫物业费，比如100平米交5000块。小区里还要收停车费，晚上停外面收10块。比如有的小区广告费收了15万，绿化带卖多肉赚了2万。罚款最狠，乱扔垃圾罚50块，不拴绳罚200块。

为什么是这个答案？因为物业收入分四块：物业费占70%，广告费15%，停车费8%，罚款7%。比如北京大前年物业费收入超500亿，广告费约75亿。他们管房子赚的是长期钱，比如修电梯收业主5万押金，修完抵扣费用。卖东西最狠，比如卖矿泉水赚5毛利润，小区超市年卖100万瓶就赚50万。罚款最狠，上海某小区一年罚了80万，占收入12%。这些钱都算进年度预算，比如100万小区年赚50万，利润率50%。