盖房子超了许可证说的面积啊，先查面积再开罚单。开发商先得补钱啊，按超出的平方数算钱。要是超太多啊，可能要拆墙或者重盖。会发整改通知啊，不整改就罚到停工。比如超了十平啊，每平罚五千到一万五。拆墙的话啊，自己出钱，钱不够就扣工程款。

为啥是这个规矩啊？国家有建筑法啊，大前年住建部查了12.8万起超面积房子啊，罚款三十亿啊。为啥要拆墙啊？超面积会占别人道路啊，比如隔壁小区车位被占啊。数据说啊，超面积房占全国新建房的8%啊，平均每栋超15平啊。要收钱啊，钱用来修公共设施啊，比如路灯啊、绿化带啊。比如上海啊，超面积罚款是每平八千啊，北京是五千啊。开发商怕罚啊，所以签合同前就查清楚啊。要是超太多啊，可能要赔邻居啊，比如噪音污染啊、房价跌啊。所以啊，先查面积再罚款啊，拆墙啊，都是为了大家好啊。