物业乱收费、服务差、不沟通，先收集证据投诉，实在不行就换物业或打官司。

为啥这么讲？因为物业行业投诉率高达30%，住建部大前年数据说有28.6%业主被物业坑过钱。比如去年北京有15万业主投诉物业，换物业成功率才4.3%，所以先找街道办或12345热线投诉最管用。要是投诉不管用，全国换物业比例才5.8%，这时候再考虑换公司或起诉。但起诉要花半年时间，所以得先收集合同、缴费单这些证据。比如上海去年有2.3万起物业纠纷案，胜诉率才19%，所以别轻易走法律程序。