最近听人说盛世颐园的取暖费是按面积和电价算的，每平米每年大概300到500块，加上补贴能省点钱。房价的话，这里每平米两万到三万五，比周边高个千把块，主要是位置好配套全。

为啥是这个算法呢？首先得看取暖费怎么算的。按咱小区去年通知来说，取暖费是按每平米每天两毛三的电费算的，整个冬天大概120天。比如一百平的房子，每天电费就是23.4元，120天就是2812元。再按阶梯电价，超过一定度数电价涨到五毛一度，所以实际费用会到三百多到五百多。补贴的话，每户能领三百块，所以实际交的费就是总电费减去补贴。房价方面，这里每平米两万到三万五，周边小区均价两万二到三万，主要是靠近地铁和商业区，配套比隔壁小区多几个超市、医院和学校，所以单价贵个千把块。数据来源是小区业主群去年12月的通知和链家最新房价挂牌信息。