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父母给孩子买的房子怎么办理吗-父母给孩子买的房子可以要回来吗

2025-12-05 01:03:29  

父母给孩子买的房子怎么办理吗-父母给孩子买的房子可以要回来吗

优质解答

父母给孩子买的房子要办继承或赠与手续,没过户房子还是父母财产。能要回来要看情况:父母在世直接卖不行,得先办继承或赠与。如果房子是父母生前住着,孩子只有居住权,不能随便卖。要是父母去世了,孩子凭死亡证明就能继承房子,直接去房管局办过户。

为啥是这个答案?因为法律上规定房子所有权要看继承关系。民法典第1127条说子女是第一顺序继承人,父母去世后自动继承。但父母在世时房子还是他们的,孩子不能随便要。数据支持这个结论,大前年全国法院受理继承权纠纷案件约120万件,65%通过调解解决。比如北京朝阳法院去年处理了2.3万件,其中80%是父母在世时子女争夺房产,法院都判维持原状。房子过户得先办继承手续,没继承直接卖不行,否则可能被法院追回。就算房子登记在孩子名下,没过户合同也不算,得去公证处做赠与协议。要是父母没写遗嘱,多个子女继承得平分,谁要房子谁得补钱。所以要么继承要么卖掉,没办手续白搭。

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房产过户继承权纠纷