小区停车现在分时段收费，白天晚上价格不一样，晚上可能贵点。包月的话能便宜两成，比如北京有小区包月从300降到240。访客停车要收5块钱一小时，超过两小时算一天十块。小区里长期不用的车位，物业可以租出去，租费得先报业委会同意。

为啥这样定呢？因为国家发改委和住建部在前年4月发布了指导意见，要求小区合理定价，不能太高也不能太低。比如北京某小区把包月价从300降到240，访客收费从3块涨到5块，结果停车纠纷少了四成。上海有小区把长期闲置车位租给外卖公司，每月收八千块，刚好抵消了物业费缺口。业委会现在得开两次会才能决定收费，第一次定价格，第二次定租出去的钱怎么分。物业说这样既保了业主权益，又让空车位不浪费，但租出去的车位停不了私家车，有些业主还闹意见呢。