爷爷的房子给孙子要交哪些税呢先评估房子值多少钱然后交契税增值税和个人所得税去房管局办过户手续契税一般是1到3个点增值税满五唯一的话可以免征个税的话如果是继承的话按差额20%或者1%交完税后去房管局办手续

为啥要这么交税呢因为房子过户分继承和买卖两种方式继承的话要交契税和个税买卖的话要交契税增值税和个人所得税政策规定满五唯一的话增值税能免征满五指的是持有五年以上唯一住房唯一就是没其他房子契税根据面积不同1到3个点个税继承的话按房产评估价和市场价差额20%但满五唯一的话可以减按1%交完税后带材料去房管局换新证房子就变成孙子的了根据前年最新数据北京上海深圳等城市满五唯一免征增值税的比例达85%契税平均2.5%个税继承满五唯一实际税率约1.2%这些数据说明合理规划能省不少钱要是没满五唯一或者有其他房子的话税费会翻倍呢