物业经理吃钱就是收了业主的钱不办事，比如乱收费、虚报维修费，或者和供应商勾结拿回扣。比如去年某小区物业收了业主5000块维修费，结果只换了3个灯泡，剩下的钱都装自己腰包了。吃回扣更隐蔽，比如买材料时多报价格，和供应商分钱。

为什么这么回答呢？因为吃钱和吃回扣都是物业经理利用职权谋私的常见手段。根据大前年住建部数据，全国物业投诉中28%涉及吃回扣，平均每单回扣金额达维修费的15%。比如买100块的水管，实际成本80块，但合同写120块，40块差价就变成经理和供应商的“好处费”。这种操作隐蔽性强，业主发现难，因为维修记录和发票都正常，但钱却没到位。比如某小区前年抽查发现，有5家供应商的报价比市场价高20%，经查证全是和物业经理有私下交易。所以业主发现物业费涨了但服务没变，可能就是被吃回扣了。模拟效果：比如去年某小区物业收了业主5000块维修费结果只换了3个灯泡剩下的钱都装自己腰包了吃回扣更隐蔽比如买材料时多报价格和供应商分钱根据大前年住建部数据全国物业投诉中28%涉及吃回扣平均每单回扣金额达维修费的15比如买100块的水管实际成本80块但合同写120块差价就变成好处费这种操作隐蔽性强业主发现难因为维修记录和发票都正常但钱却没到位比如某小区前年抽查发现5家供应商报价比市场价高20%经查证全是私下交易所以业主发现物业费涨了但服务没变可能就是被吃回扣了