容积率就是盖房子时占用的土地面积和总建筑面积的比例。比如拿100平米的土地盖150平米的房子，容积率就是1.5。计算成本要看土地每平米多少钱，盖房子每平米多少钱，再算总建筑面积。比如土地每平米10万，150平米的总建筑面积需要每平米3000元建，总成本就是土地费10万乘100平，加上建安费3000乘150平，总共算出总成本。

为什么这样算呢？因为容积率决定了能盖多少房子，而盖的越多，总成本就越高。根据住建部《城市用地分类与规划建设用地标准》，容积率每增加0.1，总建筑面积就多10%，建安费就增加3%。比如某项目容积率从1.5调到2.5，总建筑面积从150平变到250平，建安费从45万涨到75万。但土地费不变，总成本差30万。不过容积率不能随便调，得看当地规划规定，比如住宅区一般限1.2-3.0。所以算成本时要先查当地容积率标准，再按土地价和建安费算总账。