皇册家园一期户型图整体看，客厅卧室面积够大，厨房卫生间有点小。南北通透采光好，公摊高得房率低。适合喜欢宽敞能接受小厨卫的人。

为什么这么讲呢？先说数据说话，比如客厅普遍30-35㎡，主卧15-20㎡，但厨房6-8㎡，卫生间3-4㎡。公摊率25-30%比周边高5-8个百分点，得房率70-75%偏低。周边新盘同面积价格高500-800元/㎡，但配套成熟度好。用户得想清楚，要宽敞大房就多花钱，要性价比就得忍小厨卫。就像上次看房王哥说的，他选了120㎡三房，结果厨房改了储物间，卫生间装了折叠马桶。这得看人怎么权衡了。