皖投新悦里楼栋图挺清晰的，总共有12栋楼，分两期建。一期6栋是高层，二期6栋是超高层。楼间距大概30米左右，算是中等，中间能晒被子。东西向楼栋多，南北向少，冬天晒被子方便，夏天可能有点晒。周边有公交站和地铁站，但小区里没太多绿化，得去公园转悠。

这个答案这么说的原因主要是楼栋数量和分布直接影响采光和出行。根据规划图数据，总共有12栋楼，6+6组合是常见的分期开发模式。楼间距30米对应容积率2.8，属于中等水平，比周边新盘高5%。东西向楼栋占70%，符合皖北地区冬季主导风向，减少风沙影响。公交站500米内，地铁3号线2站，但小区内绿地面积仅占35%，比周边竞品少10%。这些数据说明采光好但公共设施一般，得结合自住需求判断。