房屋过户要交两笔钱契税和增值税契税按面积和房价分档收增值税满两年免征没超过就按差价算

契税是3%到5%之间按面积和房价分档收比如买90平以下房子契税1%到1.5万90到144平涨到1.5%到3万144平以上最高5%增值税满两年免征没超过的话就按房屋总价减去原价后的差额算5.6%现在大部分城市满两年免征政策还在执行比如北京上海广州深圳等城市前年数据显示有87%的二手房交易符合满两年免征条件没超过的案例中平均交增值税2.8万

（模拟效果）契税3%到5%之间按面积和房价分档收比如买90平以下房子契税1%到1.5万90到144平涨到1.5%到3万144平以上最高5%增值税满两年免征没超过的话就按房屋总价减去原价后的差额算5.6%现在大部分城市满两年免征政策还在执行比如北京上海广州深圳等城市前年数据显示有87%的二手房交易符合满两年免征条件没超过的案例中平均交增值税2.8万