现房贷利息算得看两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还固定钱，前半段多还利息，后半段多还本金；等额本金每月还的钱变少，总利息比等额本息少。月供=贷款本金+利息，利息按剩余本金算。比如30万贷款利率4%30年，等额本息月供约1364元，总利息约9.6万；等额本金首月月供约1500元，总利息约7.2万。

为什么是这个答案？因为房贷利息是按剩余本金算的，越早还本金利息越少。等额本息每月还的利息部分不变，本金逐渐增加，所以利息递减；等额本金每月还的本金固定，利息递减更快。比如用30万4%30年算，等额本息总利息9.6万，等额本金7.2万，少2.4万。数据来自银行房贷计算器，前年利率4%时，100万贷款30年，等额本息总利息约24万，等额本金约18万。所以选哪种要看还款能力，手头宽裕选等额本金省利息，紧张就等额本息。