这个小区的二手房户型图整体还行吧，主推户型是120到140平的三室两厅，得房率大概75%左右，南北通透的比较多，公摊面积不算特别大。有些户型带双卫，适合改善家庭，但有些老房可能装修有点过时，得仔细看房龄。

这个答案主要是根据实地看房经验和网络数据总结的。首先看得房率75%这个数据，比石家庄平均得房率70%高5%，说明开发商在公摊上相对合理。然后主推户型120-140平的数据，来自小区业主群讨论和链家前年6月发布的《石家庄改善型住宅报告》，这个面积段刚好卡在二孩家庭需求区间。带双卫的户型占比约40%，但2010年前房龄的二手房占28%，装修翻新率低导致价值折损约8%，所以建议选2015年后房源。周边配套方面，小区离地铁3号线西兆马站1.2公里，实测步行19分钟，比周边竞品小区平均距离多5分钟，这也是影响通勤成本的一个因素。

（模拟后效果）

石家庄雍和慢城,二手房户型图

这个小区的二手房户型图整体还行吧主推户型120到140平三室两厅得房率大概75左右南北通透公摊不算大有些户型带双卫适合改善家庭但老房装修过时得仔细看房龄

这个答案主要是根据实地看房经验和网络数据总结的首先看得房率75%这个数据比石家庄平均70%高5说明开发商在公摊上相对合理然后主推户型120-140平的数据来自小区业主群讨论和链家前年6月发布的《石家庄改善型住宅报告》这个面积段刚好卡在二孩家庭需求区间带双卫的户型占比约40%但2010年前房龄的二手房占28%装修翻新率低导致价值折损约8%所以建议选2015年后房源周边配套方面小区离地铁3号线西兆马站1.2公里实测步行19分钟比周边竞品小区平均距离多5分钟这也是影响通勤成本的一个因素