现在买内江的房子，房价大概每平米6000到8000块，现房价格可能低几百到一千多。因为现在买方力量大，开发商降价卖房，所以现房比期房便宜。现房就是已经建好的房子，可以直接看房交钱，不用等好几年。现在很多新房卖得慢，开发商只能降价促销。

因为前年1-5月内江二手房成交均价6200元每平米，现房价格普遍比期房低8-12个点。比如内江东兴区现房均价5800元，期房要6500元。政策方面，国家限购和公积金贷款收紧，导致购房需求减少。开发商资金压力大，只能降价卖现房回笼资金。现房优势明显，比如房屋质量有保障，装修问题少，价格也透明。虽然现在市场不好，但买现房能省不少钱，特别是首付和利息方面。不过要注意有些现房可能因为产权问题或周边规划问题影响价格，得仔细看清楚。