珞珈雅苑高楼层住起来不划算，夏天闷冬天冷，电梯坏了爬楼累，采光还差。价格低说白了就是开发商促销，周边配套差，比如超市医院都远，公交线路少。

高楼层缺点多主要因为设计问题，比如30层以上窗户朝西，冬天阴冷夏天西晒，实测室温比低楼层高3-5度。电梯故障率也高，物业说高楼层电梯坏的概率是低楼层的2倍。价格低跟开发商策略有关，前年促销时给了8折优惠，比周边小区低12%。周边配套差更明显，最近的超市要坐公交15分钟，医院距离超过2公里。开发商还少盖了低楼层，高楼层占比70%，卖得慢只能降价。另外高楼层消防隐患大，物业每年要花10万做消防检查。说白了就是开发商想甩库存，牺牲居住体验换销量，住这里得做好爬楼吃温差的心理准备。