看房子得先盯紧朝向好坏 好朝向主要是看采光通风和温度合适不合适 冬天能晒到太阳夏天不暴晒的南北向最香 东西向上午晒下午晒中间阴着 通透的南北向价格肯定比死胡同里的贵个三成

为啥这么讲呢？因为好的朝向直接影响生活成本啊 大前年贝壳研究院数据显示南北通透户型比东西向贵5%-10% 冬天室内温度比阴面高3-5度夏天空调费省四成 冬至日正午阳光能照满客厅的户型成交价比只能照到走廊的贵8.2%啊 比如北京链家前年统计 朝东户型挂牌价比朝北低7.3% 冬天开暖气天数平均少11天 晴天上午10点到下午2点能晒到阳光的户型租金高2.4%啊 所以看房得拿卷尺量窗台到墙的距离 摸下窗框密封条是不是严实 拍照时对着太阳照看阴影移动速度 晴天上午9点能晒满客厅的才是真南北向