这个小区位置好，周边配套成熟，房价比周边新盘便宜，但小区内部绿化和物业一般，二手房主要看房龄和楼层。

先说位置和配套，小区在市中心偏东，离地铁2号线和3号线步行10分钟内，公交站也多，早晚高峰能挤到地铁。周边有大型超市、三甲医院和重点小学，生活方便。不过内部绿化率只有30%，比周边新盘低10%，物业评分4.2分（满分5分），去年有业主投诉过电梯维修慢。房价方面，现在挂牌价每平2.8万，比新盘便宜15%，但二手房里90年代房龄的占四成，顶层和底层房源价格低20%。建议重点看2015年后交房的次新房，这类房源占比30%，均价能到3万。还有个坑，小区车位配比1:0.8，现在月租要500块，比周边小区贵两成。

周边配套成熟，超市、医院、学校齐全，但绿化一般，30%绿化率比周边低10%。物业评分4.2分，去年电梯维修被投诉。房价2.8万每平，比新盘便宜15%，但90年代房龄占四成，顶层低价20%。重点看2015年后房源，占比30%，均价3万。车位配比1:0.8，月租500比周边贵两成。