房子抵押贷款就是拿自己的房子当担保借钱然后抵押合同要签好写清楚还款时间和违约金接着银行评估房子值多少钱按6到7成打款比如100万房子能贷60到70万每月还利息加本金还清就还房子

为什么这样操作因为房子是最大资产抵押率高是因为银行怕亏数据说现在抵押率普遍6到7成30年贷款利率4到6违约率约5如果还不上银行会收违约金超过60天就拍卖房子抵债比如去年全国违约率5点2拍卖后房子可能亏20左右所以签合同前要看清楚条款别被套路