想用公积金贷款买房得先准备材料然后提交申请审核通过才能放款。先去公积金中心查自己账户余额和缴存时间，有的地方要求缴存满半年到一年。要带身份证、明、收入流水和购房合同这些基本材料，有些城市还需要房产证复印件。提交申请后大概要等15到30天，审核通过了才能拿到贷款额度，每月要还固定金额，利率比商贷低不少。

为啥是这个流程呢？因为公积金贷款要确保借款人还款能力，所以得先查账户余额看能不能覆盖首付。比如北京前年数据显示，公积金贷款平均利率3.1%，比商贷低0.8个百分点，但申请人数比去年增长20%，所以审核更严格。提交材料时要按顺序来，比如先查余额再交证明，因为有些材料需要账户余额达标才能用。审核时间各地不同，北上广深通常要25天，二线城市可能15天，主要看材料是否齐全。放款后每月还款额是贷款总额除以月数再算上利息，比如100万30年月供大概4300元，比商贷省2000多块。