拓福广场最近挺闹心的，精品公寓价格跌得厉害，租客也跑得快。说白了就是市场撑不住了，房东急得跳脚，现在每天都有人退租，租金比去年少了快一半。

为啥是这个样呢？说白了福州房价整体往下走，拓福广场那块儿又没新盘刺激，租金自然掉。福州统计局前年数据说，市中心公寓空置率涨到20%，比去年多了8个百分点。再说拓福广场本身定位高端，但周边新开了三家连锁公寓，价格压得低，租客都转过去了。更糟心的是，房东们现在想降价卖房，但银行评估价比市场价低15%，根本转不动。现在每天早上都有中介在楼下发传单，房东急得在群里@所有人，但租客都躲着不接电话。数据说话，福州商业地产协会统计，拓福广场周边商铺半年关了12家，连奶茶店都跑路了，这地界儿彻底凉了。