石家庄金茂商住价格不算高，位置在市区边缘，周边有地铁和商场，但小区环境一般。开发商是金茂地产，他们之前做过几个大项目，但这次这个楼盘延期交付过一次，物业服务质量也差评多。

为什么是这个答案呢？首先看价格，前年金茂商住均价每平6800元，比周边楼盘低15%，但比五年前涨了30%。然后看位置，地铁3号线在2025年通车，现在离地铁口2公里，得走20分钟。周边有奥体中心商场，但商业配套成熟要等三年。开发商金茂地产大前年销售额才300亿，比万科、保利少一半，说明资金链紧张。小区延期交付是2021年就曝光过，当时说疫情原因，但后来查是资金问题。物业评分4.2分（满分5分），比万科物业低0.8分，业主投诉最多的是绿化少和路灯不亮。综合来看，这个楼盘适合预算有限但能等的人，普通家庭建议谨慎考虑。

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