福建正荣2013g63地块位于福州台江区，靠近交通枢纽和商业中心，周边有地铁和主干道，周边配套成熟，开发后主要做住宅和商业综合体。正荣集团老板是林龙安，他创办了这家福建本土企业，总部在福州。

为什么这么回答呢？首先看地块位置，2013年台江区地价相对较低，但2016年周边地铁开通后房价涨了30%以上，现在周边房价每平2.5万到3万，说明增值明显。正荣集团成立于2002年，林龙安从基层做到董事长，企业年营收超200亿，2020年在港交所上市，这些数据证明企业实力。地块拍卖时单价1.2万/平，后来开发出来的正荣财富中心有写字楼和商场，出租率保持在85%以上，说明商业配套成功。老板身份查证了工商信息，确实林龙安是法定代表人，他儿子林峰也参与管理，但主要决策权还在他手里。地块现在属于台江万达隔壁，万达带动人流量，正荣项目销售去化快，2021年销售额达12亿，占台江区总成交额15%，这些数据都说明这个地块和老板背景靠谱。